+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Где регистрируется договор ренты

Где регистрируется договор ренты

Под рентой понимается передача одним лицом получателем ренты другому лицу плательщику ренты своего имущества в собственность под денежные выплаты или иные расчеты, услуги. Договор ренты составляется в письменной форме и подписывается получателем ренты и плательщиком ренты, а также подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удостоверение договора производится по месту нахождения указанного имущества. Следует отметить, что договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты и заключенный до Данное правило не применяется к договорам ренты, заключенным после

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор ренты - это двусторонний договор, по которому получатель ренты передает в собственность и плательщику ренты имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определённых денежных платежей или предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты подлежит государственной регистрации

На рынке недвижимости отчуждение объектов происходит разными способами — это может быть договор купли-продажи, мены, приватизации, дарения и так далее.

В общем списке особняком стоит договор пожизненного содержания с иждивением — способ передачи имущества на условиях ренты. К пожизненному содержанию с иждивением чаще прибегают одинокие граждане, нуждающиеся в деньгах и заботе.

Они получают необходимое содержание, а взамен отдают свою недвижимость. Но, чтобы пойти на этот шаг, нужно понимать смысл заключаемого договора, правовые последствия, возможные риски и знать способы разрешения конфликтных ситуаций. Что является предметом договора, какие условия таких договоров являются обязательными?

В каком порядке они регистрируются? В каких случаях могут быть признаны недействительным? Какие возможности даёт сторонам? Договор пожизненного содержания с иждивением заключается между получателем ренты и плательщиком ренты.

Получатель ренты — это физическое лицо, являющееся собственником объекта недвижимости, которое передается в собственность плательщику ренты. Предметом договора пожизненного содержания с иждивением является объект недвижимости. Например, земельный участок, жилой дом, квартира. В этом договоре необходимо указать индивидуальные признаки объекта недвижимости, в частности, кадастровый номер, адрес, площадь. Следует также определить стоимость всего объёма содержания с иждивением.

При этом не допускается, чтобы стоимость общего содержания в месяц была меньше двукратной величины прожиточного минимума на душу населения в регионе, где находится передаваемый объект недвижимости. Если указанная величина в регионе не установлена, то учитывается двукратная величина прожиточного минимума на душу населения в целом по России.

Например, размер минимального ежемесячного содержания для Москвы составляет 32 рублей в Екатеринбурге — 20 рубля — прим. Также целесообразно раскрыть, что входит в обязанности содержания получателя ренты.

Например, к ним может относиться обеспечение питания по определенному рациону. Сам договор пожизненного содержания с иждивением не регистрируется. Государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежит переход права собственности от получателя ренты к плательщику ренты. Для Росреестра следует предоставить, в частности, заявление о государственной регистрации, договор ренты и документы, удостоверяющие личность заявителей, а также уплатить госпошлину.

Необходимые документы можно предоставить прямо в отделение Росреестра и МФЦ, можно почтовым отправлением, в электронной форме, например, через сайт государственных услуг. Начинается всё с согласования условий договора между получателем и плательщиком ренты. Затем заключается договор пожизненного содержания с иждивением и происходит его нотариальное удостоверение.

После этого идёт регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество от получателя ренты к плательщику ренты в Росреестре и исполнение плательщиком ренты договора пожизненного содержания с иждивением. Следует отметить, что с 1 февраля г. В случае если получатель и плательщик ренты возражают против подачи такого заявления нотариусом, то самостоятельно обращаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Предмет договора пожизненного содержания с иждивением состоит в том, что одна сторона плательщик ренты получает в собственность от получателя ренты какое-либо недвижимое имущество дом, земля и так далее , но в обмен на это он должен содержать его. Содержание может включать в себя обеспечение одеждой, продуктами питания, обеспечение потребности в жилище, уход за получателем ренты, если его необходимость обусловлена состоянием здоровья. Общая стоимость всего объёма содержания должна быть установлена в договоре.

Стоит добавить, что этот договор может предусматривать возможность замены содержания в натуре на обязанность осуществлять периодические платежи. Плательщик ренты может пользоваться полученным недвижимым имуществом, но распоряжаться им он может только с согласия получателя ренты. Сторонами этого договора могут быть любые физические лица, являющиеся дееспособными.

На практике его заключение является не слишком распространенным. Как правило, люди предпочитают оформлять договор пожизненного содержания, предусматривающий ежемесячные денежные платежи.

Стоит отметить, что по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ, договор пожизненного содержания с иждивением можно признать недействительным в следующих случаях:. Стороне-истцу необходимо обратиться с иском о признании договора недействительным и о применении последствий его недействительности возврат сторон в первоначальное положение.

Важное уточнение: получать ренту может не только собственник отчуждаемого имущества, а также и любое указанное собственником лицо. Более того, получателями ренты могут быть одновременно несколько лиц.

При этом доли их считаются равными. В случае смерти одного из получателей ренты доля умершего получателя ренты переходит к пережившим получателям ренты. В договоре ренты в обязательном порядке должна быть определена стоимость всего объёма содержания с иждивением. Но общий объём содержания в месяц, как уже выше сказано, не может быть менее двух величин прожиточного минимума. Кроме обеспечения потребностей в жилище, питании и одежде, уходе, содержание с иждивением может включать оплату плательщиком ритуальных услуг.

Помимо общих оснований признания договора ренты недействительным, договор ренты может быть расторгнут в связи с нарушением плательщиком своих обязательств. Например, игнорирование пункта договора выплаты содержания либо других условий договора. По итогам расторжения бывший получатель ренты может вновь заключать договор ренты на приемлемых для себя условиях. Если плательщик ренты существенно нарушает обязательства по договору, то получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены, — уточняет Александра Вдовина.

В этом случае, как и при смерти получателя ренты, пожизненное содержание с иждивением прекращается. Для того, чтобы признать договор пожизненного содержания с иждивением недействительным, необходимо обратиться с иском о признании договора недействительным и о применении последствий его недействительности возврат сторон в первоначальное положение. Главная Новости недвижимости Архив аналитики И сертификация Сертификация. Содержать пожизненно. Реклама Рекламная служба reklama upn.

Условия перепечатки и цитирования. Вход через соцсети. Свежий номер. Популярные статьи Продажа недвижимости без согласия супруга Нотариальные сделки с недвижимым имуществом Если продавец и покупатель — не местные Прощай, свидетельство! О нас Копирование Контакты Политика конфиденциальности.

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 - 605)

Договор ренты относится к числу немногих гражданско-правовых договоров, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариальная форма сделки имеет особое значение: в соответствии с Основами законодательства о нотариате нотариус — уполномоченное должностное лицо — свидетельствует ее законность и соответствие воле сторон. Также он должен проверить личность участников сделки и указать дату ее заключения. Проверяя личность участников сделки, нотариус фактически исключает возможность спора в будущем о том, что лицо неправильно указано в качестве участника сделки, не имело права заключать сделку; фиксируя время заключения сделки, исключает возможность совершения сделки задним числом и связанных с этим споров. Оспаривание нотариально удостоверенной сделки сложнее, чем оспаривание сделки в простой письменной форме.

Регистрация договора ренты: порядок, документы, куда подавать

Это передача в собственность какого-либо имущества в том числе и недвижимости за обязательство обеспечить содержание собственника на протяжении определенного периода времени, как правило, договора ренты на передачу жилой недвижимости заключаются на весь период жизни собственника. Содержание может быть как в материальном, т. Например, покупка лекарств, помощь в работе по дому, уход или организация ухода во время болезни. Все условия изначально прописываются в договоре ренты.

Руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестра назначен Олег Александрович Скуфинский. Распоряжение от Вы ездное совещание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю состоялось в городе - курорте Анапа. Начальники структурных и территориальных межмуниципальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,. Как и многие отделы Управления, Павловский сектор межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в конце года отметил свой летний юбилей. На официальном Интернет-портале правовой информации опубликован Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от E-mail: mail frskuban.

На рынке недвижимости отчуждение объектов происходит разными способами — это может быть договор купли-продажи, мены, приватизации, дарения и так далее. В общем списке особняком стоит договор пожизненного содержания с иждивением — способ передачи имущества на условиях ренты.

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты - это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти.

Договор ренты

Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Рента получила значительное распространение в современном российском обществе. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента.

Важно знать - рента

.

Форма и государственная регистрация договора ренты

.

Составление договора ренты услуги юристов и адвокатов в Краснодаре. Вы договоров пожизненного содержания с иждивением регистрируется.

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налогообложение по договору ренты (ч.1)
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Радислав

    Южаніна Н.П. Комітет з питань податкової та митної політики

  2. Любосмысл

    Кто братья-сестры, про родственников и т.д.)