+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Купил недвижимость на которую наложен арест

Купил недвижимость на которую наложен арест

Какие действия предпринимать, когда на ваше недвижимое имущество или авто наложили арест? Подобная ситуация и такой вопрос не являются чем-то необычным в современном мире. Вполне логично, когда арест на имущество накладывают по залогу на кредит или же из-за невыполнения условий займа. Однако нередкими являются и случаи того, когда люди сталкиваются с проблемой, когда их имущество арестовано, но никаких долгов у них нет. К большому сожалению, нельзя застраховаться от подобного развития событий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что делать в ситуации, если после заключения договора купли-продажи на квартиру, которую мы вознамерились приобрести, наложили арест?

Как обменять квартиру, которая находится под арестом?

Что делать в ситуации, если после заключения договора купли-продажи на квартиру, которую мы вознамерились приобрести, наложили арест? Документы уже подали в регистрационный центр, а когда пришли их забирать, то открылся данный факт.

Продавец квартиры объясняет это просрочкой банковского кредита и пытается решить эту проблему с банком. Но время-то идёт. Что предпринимать? Чем это грозит? Добрый день.

Если регистрационные действия проведены до наложения ареста, это означает что отныне вы являетесь собственником данной квартиры и арест в этом случае неправомерен. Вы имеете право ходатайствовать снятии ареста. Если же вам не отдают свидетельство в Росреестре, то скорее всего сделка будет признана недействительной, т. Я так понимаю, что квартира не в залоге, арест был наложен за просрочку по каким-то другим, не ипотечному кредиту. У нас не так давно был похожий случай, правда арест на квартиру наложили до сделки по продаже.

Решали так: вместе с продавцом и с покупателем пошли в банк, пообщались с начальником службы безопасности, мол продавец рассчитается с долгами, но надо продать квартиру, вот покупатель. Безопасник посмотрел в наши честные глаза, решил, что иначе они денег от клиента вообще не дождутся, и рассудил так: он идёт к приставам, снимают арест, мы выходим на сделку, стороны приносят расписки Росреестра, что на сделку действительно сходили и такого-то числа получают документы, и в дату получения документов дату расчёта по сделке , приходят к ним в банк, там передают деньги и продавец гасит долг.

Но это не универсальный совет, подходит только тем, у кого честные глаза. И то долго уламывали. Если наложен арест, сделку Вам не зарегистрируют, даже если это случилось после подачи документов на сделку, но при этом регистрация еще не прошла. Скорее всего арест наложен судебный пристав, значит у продавца имеется долг.

Снять его может тоже только судебный пристав. Это может произойти в случаях - или должник погасит свой долг, или другим образом должно прекратиться исполнительное производство.

У меня в работе тоже был похожий случай. Решили все таким образом: покупатели под официально оформленную расписку дали часть денег продавцу, продавец уладил свои финансовые дела, продолжили оформлять покупку квартиры. По другому вряд ли получится решить проблему. В самом крайнем случае можно и в суд обратиться о признании за Вами права собственности. Но такие дела тоже всегда очень спорны, что в Вашу пользу примут решение, шансы примерно 50 на Все зависит от основания наложения ареста на квартиру и суммы долга продавца.

Складывается впечатление, что пользователем задаётся вопрос, который перестаёт их интересовать после того как они его задали! И далее специалисты уже "распинаются" уже в воздух! Сами себе.. By Лариса Богачева November 5. By Лариса Богачева November 4.

By Лариса Богачева October Prev 1 2 Next Page 1 of 2. Recommended Posts. Posted May 8, Добрый день! Share this post Link to post Share on other sites. Posted May 13, Posted May 16, Posted May 22, Posted May 27, Posted October 19, Только что, Булат Леон сказал:. Posted October 19, edited.

Только что, Мария сказал:. This topic is now closed to further replies. Церемония награждения Urban Awards. XI премия в области жилой городской недвижимости Urban Awards состоится 27 ноября. Именно тогда будут объявлены лучшие жилые комплексы Москвы и Московской области этого года. Определять победителей доверят главным экспертам недвижимости России.

Помогать членам жюри будет компания PwC, которая обеспечит техническую реализацию голосования на всех этапах. Партнеры номинации: S. Принять участие в премии смогут строящиеся и готовые объекты, срок окончания строительства которых установлен проектной декларацией в период с 1-го квартала года по 3-й квартал года включительно.

В номинациях на лучший строящийся жилой комплекс принимаются заявки от объектов, которые удовлетворяют следующим критериям: получено разрешение на строительство, возведение объекта уже началось, стартовали продажи в соответствии с ФЗ. Проекты на стадии концепции к участию в премии не допускаются. Полная программа церемонии и регистрация - на сайте мероприятия. Форум Urban Space "Рынок недвижимости выходит из зоны комфорта". Как, в итоге, он закончится?

Ухудшение экономической ситуации в стране привело к тому, что собственникам объектов недвижимости стало все сложнее находить покупателей на свои активы. Сейчас даже качественный проект в хорошей локации непросто реализовать одному владельцу. Могут ли новые технологии вдохнуть вторую жизнь в устаревшие объекты? Какие девелоперские проекты и решения становятся востребованными у покупателей, арендаторов и инвесторов? Как монетизировать преимущества проектов и оптимизировать расходы?

Об этом поговорят эксперты на форуме Urban Space Подробная программа и регистрация - на сайте мероприятия. Чем право требования отличается от права собственности при покупке квартиры в новостройке? Решили вложиться в новостройку. Взять хотим практически готовую, но без отделки, чтобы все под себя сделать.

При общении с продающей стороной я задал вопрос, касающийся права собственности на квартиру. Ответ, честно признаюсь, удивил. Мне объяснили, что я не собственником стану, а право требования на квартиру получу.

Насколько я понял из объяснений, одно к другому как бы приравнивается на определенном этапе. Но мне как-то до конца все же непонятно. А вдруг я захочу эту новостройку продать? И куда я с этим правом требования? Что-то мне подсказывает, что это далеко не право собственности.

Может кто объяснит в формате "для чайников", буду благодарен. Хочу до конца разобраться что к чему. SmartisСonf Маркетинг, продажи, аналитика на рынке недвижимости. Подготовлена конференция, в основу которой легла концепция "Движение лида по воронке продаж" на рынке недвижимости. Эксперты и профессионалы отрасли поделятся своими кейсами, исследованиями и результатами.

Александр Гайдуков, руководитель направления автоматизации привлечения Тинькофф. Отдел продаж. Дмитрий Форман, руководитель отдела интернет-маркетинга Главстрой. Тема уточняется. Для участия в конференции обязательно зарегистрируйтесь!

Международный форум по недвижимости в Москве. Приглашаем вас 21 ноября на Международный форум по недвижимости, который состоится в бизнес-отеле Хаятт Ридженси Москва Петровский Парк Москва, Ленинградский просп. Мероприятие включает в себя 7 профильных секций с авторскими тренингами и мастер-классами для собственников и руководителей агентств недвижимости, агентов по недвижимости, экспертов рынка, девелоперов, застройщиков, банков, страховых компаний, специалистов по IT, HR и маркетингу.

Международный форум по недвижимости — знаковое событие для рынка недвижимости России. На мероприятии будет представлена насыщенная обучающая часть с участием российских и зарубежных тренеров коучей, а также дискуссионная площадка по актуальным проблемам девелопмента. Аудитория проекта: сотрудники агентств недвижимости, представители девелоперских компаний и специалисты по работе с недвижимостью.

Основной акцент в мероприятии сделан на эволюции современного покупателя недвижимости и его потребностей. Клиент нового образца требователен и хорошо информирован. Ему не интересны продажи как обслуживание, ему важна экспертность. Как выйти на этот уровень профессионализма будут рассказывать почти 40 титулованных спикеров в обучающей части форума.

Эволюция эффективности HR: мотивация, обучение и оценка эффективности персонала Новостройки и вторичный рынок Коммерческий и зарубежный сектор недвижимости Девелопмент Главный гость мероприятия — известный европейский тренер в сфере продаж, менеджмента и развития франчайзинговых проектов Андреас Фюрзатель Германия.

Спикеры форума: Олег Торбосов, Москва. Основатель агентства недвижимости Whitewill и сервиса онлайн-оценки персонала Hrscanner.

Купил квартиру, а она под арестом

Покупка залоговой недвижимости банков может стать выгодным предприятием. Но в еще большем выигрыше могут остаться покупатели конфискованного и арестованного жилья и собственности. Вместе с экспертами пытаемся разобраться в отличиях между конфискованной и арестованной недвижимостью, а также говорим о преимуществах такой покупки и опасностях, которые могут грозить потенциальным покупателям. Конфискация — это безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в случаях, предусмотренных законом, в виде дополнительной санкции за совершение преступления.

Что делать если наложен арест на имущество ? | Касьяненко и Партнеры

Арест — один из видов обременения, которое может быть наложено на недвижимость. Поэтому, если судебные приставы или суд наложили на квартиру арест, это отображено в ЕГРН. Также будет показано в пользу кого наложен арест — банка, физ.

Владимир, тут надо выяснить на основании чего арест наложен, если это единственное жилье должника арест не могли наложить судебные приставы! Вы заплатили дентги уже продавцу? И что сам продавец говорит, неужели продавая квартиру он а не знали про арест??? Здравствуйте, весьма плачевно.

Спешу Вас расстроить и предостеречь — совершение сделки с недвижимым имуществом, на которое в установленном законом порядке наложены ограничения арест , не только невозможно. Сообщение о попытке совершения такой сделки может стать поводом как минимум для проведения доследственной проверки или даже возбуждения уголовного дела.

Нередко стороны будущей сделки с недвижимостью сталкиваются с одной проблемой. Объект недвижимости или его часть находится по аресту по причине непогашенной задолженности собственника или собственников Иных средств погашения задолженности, помимо денег потенциального покупателя, не имеется.

Как купить арестованную недвижимость?

.

.

Проверяем в режиме онлайн арест на квартиру и получаем всю информацию

.

.

Покупка залоговой недвижимости банков может стать выгодным предприятием. Но в еще большем выигрыше могут остаться.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КаК освобадить имущество из под ареста приставов
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. niodaydomer1993

    Есть подобный закон в Санкт-Петербурге?

  2. Никанор

    Про внесення змін до Митного кодексу України та деяких інших законодавчих актів України щодо ввезення транспортних засобів на митну територію України