+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру Если В Приваьизации Учавствует Несовершеннолеьний Ребенок 16 Лет

Можно Ли Продать Квартиру Если В Приваьизации Учавствует Несовершеннолеьний Ребенок 16 Лет

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель. На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка. Мы планируем улучшить свои жилищные условия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи?

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Может ли участвовать в приватизации несовершеннолетний ребенок несколько раз? Нет, ребенок может повторно принять участие в приватизации только после того, как ему исполнится 18 лет, а так дети приватизируют также как и взрослые - единожды. Дважды может участвовать - в несовершеннолетнем и совершеннолетнем возрасте, не более согласно закона о приватизации жилищного фонда в РФ. Сколько раз несовершеннолетний может участвовать в приватизации жилья?

Несовершеннолетний вправе принять участие в приватизации единожды и один раз после достижения им совершеннолетия. Могу ли я продать квартиру если в приватизации участвует несовершеннолетний ребёнок? Можете продать, если органы опеки и попечительства дадут согласие на сделку. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего.

Можете, только с согласия органа опеки и попечительства. Данное согласие вы можете получить если будет улучшение жилищных условий. Может ли несовершеннолетний ребёнок участвовать в приватизации без опекуна? Сколько раз несовершеннолетний ребенок может участвовать в приватизации? Имеет ли несовершеннолетний ребенок участвовать в приватизации повторно в спб. Можно ли несовершеннолетнему не участвовать в приватизации?

Сестра будучи несовершеннолетней участвовала в приватизации квартиры, сейчас она совершеннолетняя, но её образ жизни не даёт больше возможности проживать с ней в одной квартире, и бабушка хочет забрать долю обратно.

Забрать долю обратно просто так невозможно ни при каких обстоятельствах. Поэтому бабушка ничего не сможет забрать даже через суд. Нет для этого законных оснований. Хочу купить квартиру приватизированную в ноябре года в приватизации участвовал один человек дедушка несовершеннолетнего , но августе году из квартиры был выписан несовершеннолетний ребенок и его мать в квартиру к отцу ребенка. Есть ли риски при покупке данной квартиры? Нарушены ли права приватизации несовершеннолетнего? Если выписали непосредственно перед приватизацией и он не смог реализовать свое право на приватизацию согласно ст.

N I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то могут быть претензии у него, так как его права нарушены. Нет рисков. Ребенка прописали с родителем ст. Это нормально. Права его не нарушены. Он не собственник в этой квартире.

Здравствуйте, в данном случае, если ребенка выписали и перепрописали в другое место в связи со сменой места жительства родителей согласно ст. Но если по суд выписали-тогда могут быть проблемы. Я бы не советовал покупать такую квартиру, несмотря на то. Но было нарушено право несовершеннолетнего на приватизацию жилья. Один из родителей как законный представитель вправе обратиться в интересах ребенка в суд. Вам нужны эти суды? N I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",.

Здравствуйте, с учетом данного временного промежутка: август-ноябрь, риски о признании нарушении прав несовершеннолетнего на жилое помещение в связи с неправомерным не участием его в приватизации минимальны, так как в соответствии со ст. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В этой связи смена места жительства матери влекла смену места жительства ребенка, и в связи с этим сделка по приобретению Вам квартиры не относится к рискованным. Удачи Вам.

Права ребенка при приватизации не нарушены, поскольку на момент приватизации ребенок в квартире не был зарегистрирован. В силу ст. Согласно ст. Риск есть. Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел Постановление от 8 июня года N П; определения от 3 ноября года N О, от 18 октября года N О и др.

Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного бессрочного пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения пункты 1 и 3 статьи ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, если недостижение согласия между собственником и другим лицом - бывшим членом его семьи в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке.

Не советую вам покупать такую квартиру. Есть риск, что по достижении летнего возраста ребенок сам оспорит результаты приватизации. Рассмотрим риски. Подобные иски обращены к ответчикам - участникам приватизации, так как именно за счет их долей будет выделена доля ребенка. В Вашем случае - это дедушка ст. Третьи лица - администрация и Росреестр.

Дедушка своей долей распорядился - продал, подарил, обменял не имеет значения. Остаются имущественные претензии внука к дедушке - либо денежная компенсация, либо предоставление соразмерного жилья. Но Вас этот спор никак не касается. Пришло письмо, что в следующем году будет расселение жильцов и снос нашего дома.

На какие выплаты, компенсации мы можем рассчитывать? Квартира 77 кв. Заранее благодарю. Вы можете рассчитывать на денежную компенсацию в размере рыночной стоимости Вашего жилого помещения, стоимости доли в общедомовом имуществе, расходов на переезд ст. Квартира приватизирована в году в равный долях на мужа и жену, там же были прописаны двое несовершеннолетних детей. В году одного несовершеннолетнего выписывают и прописывают в другой квартире тоже двухкомнатной, у бабушки с дедушкой. В году жена умирает и в наследство по квартире вступает муж и тот сын, который остался в этой квартире зарегистрированный.

В они решают продать квартиру, но риелтор требует согласия от другого сына, так как он при приватизации был несовершеннолетним. Тот согласия не даёт и теперь желает претендовать на долю. Имеет ли он на это право и на каком основании.

Он имеет в собственности другую квартиру, где и зарегистрирован, в оплате квартиры, ремонте и содержании спорной квартиры последние 20 лет не участвовал, да и не проживал там. Претендовать он уже не может т к все сроки давности вышли. Обращайтесь к другому риелтору. Сын является наследником по закону своей матери.

Если не было завещания, не понятно, почему он не принял наследства. В любом случае, он имеет основания претендовать на долю наследства. Правда, теперь ему это будет сложнее делать. Когда были в браке оформили приватизацию дома в котором жили на всех членов семьи, то есть на меня, мужа и двоих несовершеннолетних детей. После развелось я с детьми выписались и уехала. Купила квартиру, прописала детей.

Домом тем не пользуюсь. Сейчас бывший муж хочет дом продать. В принципе я не против, только не знаю с чего начать, ведь в приватизации участвовали дети. Подскажите как лучше и быстрее все права передать мужу. Оформить дарственную или есть ещё какие-то варианты? Начните с очного обращения к адвокату или юристу по месту жительства, так будет правильнее. Еси дети несовершеннолетние, посетите органы опеки по месту жительства и получите консультацию там.

Только с разрешения органов опеки. Что бы подсказать Вам все варианты для получения разрешения обратитесь к юристу на личную консультацию. Муж получил 5 лет назад квартиру по договору социального найма, как ребенок оставшийся без попечения родителей. По истечению пяти лет, была проверка жилищной инспекции, все хорошо. Сейчас вопрос стал в приватизации квартиры. Муж уже в 18 лет стал участником приватизации комнаты покойной матери 17 квартирных метров , вместе с родной сестрой.

Можно ли, приватизировать квартиру, которая ему досталась по социальному найму, нашему несовершеннолетнему ребенку, так как ему отказывают из-за того, что он участвовал в приватизации в 18 лет. Анна, вы можете приватизировать квартиру на ребенка. Я подал иск в суд о выселении из моей приватизированной квартиры моего родного брата.

Он инвалид детства 3 группы слабослышащий. Одной из причин указал что он больше не является членом моей семьи так как он проживает в квартире из которой я его выселяю, а я и моя семья жена и 2 детей несовершеннолетних живут в другом городе. В приватизации брат не участвовал. Прописал брата я сам после приватизации квартиры. Сегодня состоялся суд который решили перенести по причине того что привлекают в качестве 3 лица органы опеки и попечительства.

Об этом мне сказали по телефону в аппарате суда.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи. Как это выглядит? Дети с 14 до 18 лет при наличии паспорта могут сами расписываться за себя в Договоре купли-продажи квартиры , но только с письменного, нотариально заверенного согласия своих родителей или представителей.

Права ребенка в отношении недвижимости

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста. Дети могут стать собственниками недвижимости и другим путем: закон обязывает включать в число владельцев приватизируемой квартиры всех несовершеннолетних граждан, прописанных в ней на момент приватизации.

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Продажа доли в квартире — это всегда непростая задача, а если речь идет о продаже части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, то эта задача многократно усложняется.

Этот материал доступен в украинской версии.

Может ли участвовать в приватизации несовершеннолетний ребенок несколько раз? Нет, ребенок может повторно принять участие в приватизации только после того, как ему исполнится 18 лет, а так дети приватизируют также как и взрослые - единожды. Дважды может участвовать - в несовершеннолетнем и совершеннолетнем возрасте, не более согласно закона о приватизации жилищного фонда в РФ.

Несовершеннолетний участвовал в приватизации

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости. Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ.

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья. Как именно должен происходить расчёт с несовершеннолетними, в разрешении указано не было.

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан ст ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, Поэтому в Договоре купли-продажи ребенок не участвует как сторона этого договора. дети прописаны в квартире на момент ее приватизации.

Порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gelpeli

    Не убежал от них сел как невиновный из которого выбили признанку .За чужую кражу.

  2. Ульяна

    Мы же не дети, суд агентурной работой не занимается, ею занимаются другие органы, если надо. Всё возможно.